Opzichter (ervaren)

Wij zijn een woningcorporatie in Tilburg waar we met ruim 100 collega’s werken aan een fijn thuis in een vitale buurt. Je komt terecht in een organisatie die een tikkeltje bijzonder is. We werken samensturend en vanuit de bedoeling, zonder managementlagen. We geloven namelijk in de kracht en eigenaarschap van onze collega’s. Wil je meer weten over onze organisatie? Neem een kijkje op de website van Tiwos of welkombij.tiwos.nl voor meer informatie.

Een échte Tiwosser... werkt nauw samen met bewoners, collega’s en netwerkpartners. Voelt mensen en situaties goed aan en heeft aandacht voor de ander. Houdt zich aan afspraken, is transparant en neemt verantwoordelijkheid.

Draag jij bij aan een fijn thuis in een kansrijke buurt?

Als ervaren opzichter (36 uur) ben jij een kei in je vakgebied. Er zijn weinig geheimen in het onderhoud voor jou. Een nieuwe corporatie brengt jou de uitdaging waar jij naar zoekt, dat zijn wij. Met al je vakkennis en ervaring ben jij een rots in de branding, die zoeken wij.

Jij zorgt met je collega opzichters voor het dagelijks mutatie- en reparatie onderhoud van onze woningen. Daarnaast houd je zicht op de basiskwaliteit van ons totale bezit. Je bent betrokken in lopende onderhoudsprojecten maar je kijkt ook vooruit, om zo de impact van het beheer van toekomstige onderhouds- en nieuwbouwprojecten in te schatten. Jij kunt al je kennis en ervaring hier prima kwijt!

Je bent... een duizendpoot, stressbestendig, zelfstandig, flexibel, duidelijk, creatief, positief en opgewekt.

Hoe zit jouw dag eruit?

Je begint de dag op kantoor met een kop koffie en schuift aan bij het gebiedsteam. Jullie bespreken lopende casussen en ervaringen. Daarna spring je op de fiets en ga je langs bij mevrouw Smit. Ze heeft een lekkage en is niet blij. Samen met mevrouw Smit ga je op zoek naar de oorzaak en zorg je voor een spoedig herstel. Ook leg je haar uit dat de schade aan de vloerbedekking valt onder haar inboedelverzekering. Ze zwaait je tevreden uit en je fietst door naar de volgende bewoner om de mogelijkheden voor binnenrenovaties te bespreken.

Hierna fiets je terug naar Tiwos voor een lunch in het lunchwerkcafé. Terwijl je geniet van een kop soep praat je met je collega’s na over de medewerkersbijeenkomst van gisteren. Tijdens deze bijeenkomst gaf de werkgroep Veilige Publieke Taken een presentatie over ‘omgaan met grensoverschrijdend gedrag’. Aangezien jij lid van deze werkgroep bent, was de inhoud van de presentatie voor jou geen verrassing meer. Je bent wel nieuwsgierig naar de feedback van je collega’s.

Vervolgens heb je, samen met een woonmakelaar, een afspraak met vertrekkende huurder Johan. Jullie gaan naar zijn woning om te bepalen hoe hij de woning achter moet te laten. Je wijst hem op enkele opleverpunten. Je spreekt met hem af wat hij zelf oppakt en wat Tiwos laat doen.

Na deze afspraak ga je terug naar kantoor. Je hebt een overleg met collega’s van Vastgoed. Er is een nieuwbouwproject in ontwikkeling en samen ga je alvast nadenken over het beheer ná oplevering. Ook staan jullie nog stil bij de onderhoudsprojecten die eraan komen in jouw wijk. Zodra dit overleg klaar is ga je naar huis. Je werkt thuis nog een uurtje aan je mailbox bij en sluit de dag vervolgens af.

Je kunt... de kwaliteit die Tiwos stelt borgen, omgaan met tegenstrijdige belangen, problemen signaleren en hiervoor oplossingen bedenken, de voortgang van processen en werkzaamheden bewaken en op het juiste moment beslissingen nemen.

Je hebt:

• Werk- en denkniveau op MBO+ niveau, bij voorkeur relevante opleiding in de richting van bouwkunde
• Minimaal 5 jaar relevante werkervaring
• Kennis van bouwkunde, begroten, bouwmaterialen, bouwtechnische wet- en regelgeving, huurrecht en de geldende veiligheidsvoorschriften
• Inzicht en kennis van duurzaamheid, EPA en energiebesparende maatregelen en beleid
• Ervaring met het gebruik van een IPad en computerprogramma’s, zoals o.a. Microsoft office en Viewpoint.

Wij bieden:

• Betekenisvol, innovatief en uitdagend werk in een organisatie waar de menselijke maat hoog in het vaandel staat.
• Betrokken en professionele collega’s en een prettige werksfeer.
• CAO Woondiensten met o.a. een uitstekende pensioenregeling.
• Salaris conform CAO Woondiensten, schaal H (€3.748,- t/m €4.727,-) bruto bij een 36-urige werkweek.?
• Vrijheid en verantwoordelijkheid om je werk op jouw manier te doen en de ruimte om werk en privé in balans te brengen.
• Vitaliteitsprogramma (waaronder een gezondheidsbudget van € 350,- netto per jaar).
• Ruime opleidings-en ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder een eigen loopbaanontwikkelbudget en coaching.

Planning: Op donderdag 22 februari in de ochtend vindt de eerste ronde plaats. Als je de eerste ronde doorstaat, nodigen we je uit voor de tweede ronde op maandag 26 februari in de middag. Ben jij uiteindelijk de match geworden? Dan staat op donderdag 29 februari een arbeidsvoorwaardengesprek gepland.

Ben je enthousiast?  Reageer dan uiterlijk maandag 19 februari 2024. Heb je inhoudelijke vragen over de vacature kun je contact opnemen met onze ervaren opzichter Pascal Klijn via het telefoonnummer (013) 549 08 90.

Overige vragen? Neem contact op met Nadia Rizqy, HR- adviseur.