Projectleider Vastgoed 

Team:                        Bestaande bouw

Salarisschaal:          €4.490, - t/m €6.678, - (o.b.v. 36 uren, salarisschaal schaal J/K cao woondiensten)  

Uren:                         24

Opleidingsniveau:   hbo/wo

Jij brengt groot onderhoud naar een hoger niveau, met oog voor resultaat én mensen

Jij maakt het verschil in onze buurten
Ben jij de projectleider die graag de schouders zet onder groot onderhoud? Dan hebben wij een mooie uitdaging voor je. Bij Tiwos werk je samen met bevlogen collega’s aan betaalbare, duurzame woningen voor onze huurders. In het team Bestaande Bouw krijg je veel ruimte én verantwoordelijkheid. Jij stuurt projecten aan, verbindt mensen en houdt altijd het overzicht.

Wat ga je doen?

Je werkt aan meerdere vastgoedprojecten tegelijk, met de focus op groot onderhoud. Je zorgt dat alles goed verloopt: van eerste idee tot oplevering. En mocht er een nieuwbouwproject tussendoor komen? Dan draai jij daar je hand niet voor om.

Jij:

• leidt projectteams en bewaakt de voortgang;
• onderzoekt of plannen haalbaar zijn en maakt keuzes inzichtelijk;
• houdt overzicht op budget, planning, kwaliteit en risico’s;
• overlegt met collega’s uit verschillende teams;
• schakelt met gemeenten, aannemers, ontwikkelaars, bewoners en andere partners.

Hoe ziet jouw dag eruit?

Je begint de dag thuis met een kop koffie terwijl je je mail bijwerkt en de planning voor de dag doorneemt. Daarna rijd je naar kantoor en sluit je aan bij de weekstart met je collega’s. Samen bespreken jullie de stand van zaken en bijzonderheden rondom de lopende grootonderhoudsprojecten. Vervolgens heb je een afspraak met een collega die jouw input nodig heeft om investeringsbedragen aan te leveren voor de begroting.

Tijd voor de lunch: je geniet van een warm soepje en een lekker broodje in ons lunchwerkcafé.

’s Middags zit je de bouwteamvergadering voor. Je bespreekt het concept-investeringsbesluit dat je hebt opgesteld voor een groot onderhoudsproject. Dankzij jouw sturing hebben de betrokken collega’s, de aannemer en externe adviseurs hun expertise gedeeld en hun visie op het plan gegeven. Met een paar kleine aanpassingen ligt er nu een breed gedragen stuk dat je binnenkort samen met je team ter besluitvorming aan de directie voorlegt.
 

De rest van de middag werk je vanaf een flexplek op kantoor. Je verwerkt mails, controleert facturen, reageert op terugbelverzoeken en bereidt het programma voor de volgende dag voor. Tussendoor spar je met een collega over uitdagingen waar jullie in het werk tegenaan lopen. Met frisse ideeën en een voldaan gevoel sluit je de dag af en ga je naar huis.

Wat breng je mee?

Je bent zelfstandig, nuchter en besluitvaardig. Je schakelt makkelijk tussen mensen en belangen. En je blijft kalm, ook als het druk is.

Verder:

• neem je graag verantwoordelijkheid en toon je lef;
• communiceer je duidelijk en verbindend;
• werk je makkelijk samen, binnen én buiten de organisatie;
• denk je mee met de koers van Tiwos;
• ben je analytisch sterk en kun je complexe informatie goed overzien;
• sta je open voor feedback en denk je na over hoe je jezelf kunt verbeteren.

Je hebt:

• minimaal 5 jaar ervaring in projectmanagement;
• kennis van bouw en vastgoedprocessen op hbo-niveau;
• inzicht in wet- en regelgeving, bouwkosten en materialen;
• affiniteit met volkshuisvesting;
• Kennis over het verduurzamen van woningen.

Wat bieden we jou?

• Betekenisvol, innovatief en uitdagend werk in een organisatie waar de menselijke maat hoog in het vaandel staat.
• Betrokken en professionele collega’s en een prettige werksfeer
• Vrijheid en verantwoordelijkheid om je werk op jouw manier te doen en de ruimte om werk en privé in balans te brengen.
• Salaris conform cao Woondiensten tot max. € 6.678,- bruto per maand (op basis van 36 uur).
• Een eindejaarsuitkering van 3%.
• Uitstekende pensioenregeling (cao Woondiensten).
• Een vitaliteitsprogramma (waaronder een gezondheidsbudget van € 350,- naar rato per jaar).
• Ruime opleidings- en ontwikkelmogelijkheden, waaronder een eigen loopbaanontwikkelbudget en coaching.

Over Tiwos
Wij zijn een maatschappelijke organisatie met ambitieuze doelen in de gemeente Tilburg. Onze ruim 8.000 woningen liggen verspreid in de buurten van Tilburg en Berkel-Enschot. Met zo’n 100 enthousiaste collega’s werken we elke dag aan een betaalbaar thuis in een vitale buurt.

Je komt terecht in een organisatie die net even anders is. We werken samensturend. Dat betekent: geen managers die zeggen wat je moet doen, maar collega’s die samen afspraken maken, doelen stellen én verantwoordelijkheid nemen. Je stuurt met je team op resultaat, geeft elkaar feedback en maakt ruimte voor initiatief.

We werken ook vanuit de bedoeling. Daarmee zeggen we: de bewoner of buurt is altijd het vertrekpunt. Je denkt dus niet in regels, systemen of vaste processen, maar kijkt steeds opnieuw naar wat echt nodig is. Dat geeft focus, richting en ruimte om te doen wat werkt.

Is dit jouw volgende stap? Reageer dan vóór 11 augustus! Heb je vragen over de functie? Bel met Koen de Wissel (HR-versterker a.i.) of neem voor inhoudelijke vragen over de functie contact op met André van der Wouw (Vastgoedstrateeg) via 013 549 08 90.