Woonmakelaar

Als woonmakelaar (24-28 uur) ben je verantwoordelijk voor het maken van een passende match tussen woningzoekenden en een betaalbaar (t)huis. Dit doe je voor onze huidige woningen maar je bent ook betrokken bij nieuwbouwprojecten. En dit worden er in de aankomende jaren steeds meer. Jij levert een belangrijke bijdrage aan de leefbaarheid van de wijk, samen met jouw collega’s uit het gebiedsteam Tilburg Noordoost.

Bij Tiwos gaan we voor samensturing. We werken zonder hiërarchie en vanuit de bedoeling. We leggen het ‘waarom’ altijd uit en laten ons niet afleiden door regels. Wij geven jou de ruimte en verantwoordelijkheid om samen met je team keuzes te maken. Bij Tiwos krijg je geen leidinggevende. Er staat wel een coach en een teamcoach voor je klaar. Daarbij vragen we je ook verbinding te maken met collega’s buiten je eigen team om. Je denkt mee over interne onderwerpen waar jij talent voor hebt en/of affiniteit mee hebt.

Draag jij bij aan een fijn thuis in een kansrijke buurt?

Een échte Tiwosser... werkt nauw samen met bewoners, collega’s en netwerkpartners. Voelt mensen en situaties goed aan en heeft aandacht voor de ander. Houdt zich aan afspraken, is transparant en neemt verantwoordelijkheid.

Je bent klantvriendelijk, zelfstandig, creatief om te doen wat nodig is, accuraat en probleemoplossend.

Hoe ziet jouw dag eruit?

Meneer de Jong heeft zijn huur opgezegd. Jij gaat vandaag samen met de opzichter bekijken hoe de woning is opgeleverd, de woningwaardering uitwerken en overleggen wat er moet gebeuren om de woning opnieuw te verhuren. Je bespreekt de nieuwe verhuring ook met de buurtbeheerders en leefbaarheidsconsulenten uit je gebiedsteam. Op basis daarvan benader je een urgentie kandidaat.

Daarna bel je nog een kandidaat huurder voor een andere woning die beschikbaar is. De woning blijkt helaas niet geschikt voor haar. Je hoort dat mevrouw al een jaar een bed in de woonkamer heeft staan omdat ze de trap niet meer op kan. Je neemt met haar de mogelijkheden door die Tiwos heeft om te verhuizen naar een geschikte woning. Je bespreek dit vervolgens met een collega zodat er de komende tijd aan haar gedacht wordt als er een geschikte woning vrijkomt.

Je beoordeelt de gegevens van de volgende kandidaat op de lijst en de woning is passend. De kandidaat wil de woning graag bezichtigen. Je maakt een afspraak met de kandidaat in de woning, zodat je deze zelf kunt zien en spreken. Je brengt de kandidaat op de hoogte van de bijzonderheden van de woning zoals overnames van de vorige huurder en bijzonderheden van de wijk. De afspraak verloopt goed en je maakt de nieuwe huurder blij met het tekenen van de huurovereenkomst.

Terug op kantoor ga je eerst lunchen met je collega’s in het lunchwerkcafé. Vervolgens sluit je aan bij het wekelijkse casusoverleg. Daarna heb je een projectoverleg over nieuwbouw die gerealiseerd gaat worden. Je adviseert je collega’s over de huurprijsstelling en de plattegronden van de woningen.

Op het einde van de dag heb je tijd vrijgehouden om administratie te doen. Jouw administratieve werkzaamheden bestaan uit: woningzoekenden terugbellen, reacties op geadverteerde woningen checken, bezichtigingen plannen, huurovereenkomsten klaarleggen voor een tekenafspraak en email beantwoorden.

Je kunt vraag en aanbod uitstekend matchen, goed luisteren, doorvragen, snel schakelen, plannen & organiseren en werken onder tijdsdruk. We vinden het bij Tiwos heel belangrijk dat je eigen regie neemt over je werk.

Je hebt:

• HBO werk- en denkniveau.
• minimaal 3 jaar relevante werkervaring.
• kennis van de (lokale) woningmarkt en/of de vastgoedsector.
• bij voorkeur kennis van en inzicht in woonruimteverdeling, verhuurbeleid en huurrecht.

Wij bieden:

• wij gaan voor een lange termijn relatie. Bij een wederzijdse match gaan wij graag direct een contract voor onbepaalde tijd aan.
• betekenisvol, innovatief en uitdagend werk in een organisatie waar de menselijke maat hoog in het vaandel staat.
• betrokken en professionele collega’s en een prettige werksfeer.
• een salaris in schaal H (€ 3.748,- t/m € 4.727,- bruto bij een 36-urige werkweek).
• de CAO Woondiensten met o.a. een uitstekende pensioenregeling.
• vrijheid en verantwoordelijkheid om je werk op jouw manier te doen.
• de ruimte om werk en privé in balans te brengen.
• een vitaliteitsprogramma (waaronder een gezondheidsbudget van € 350,- netto per jaar).
• ruime opleidings-en ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder een eigen loopbaanontwikkelbudget en coaching.
• eindejaarsuitkering van 2% van je (bruto)loon

Ben je enthousiast?

Reageer vóór 1 juli 2024 en ontdek de wereld van Tiwos! De eerste selectieronde vindt plaats op 2 juli in de ochtend, gevolgd door de tweede ronde op 9 juli in de middag. We geven je uiterlijk 1 juli een terugkoppeling op je sollicitatie. De vacature staat gelijktijdig intern en extern uit. Bij gebleken geschiktheid gaan interne kandidaten voor.

Voor inhoudelijke vragen over de vacature, bel met onze woonmakelaar, Tessa Jansen op (013) 5490 746. Voor overige vragen kun je terecht bij HR-adviseur Nadia Rizqy via (013) 549 0766.

Maak deel uit van onze club en geef betekenis aan jouw werk!